Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 18.6.2019

Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek

domu Pod Tratí 638 v Hrádku nad Nisou

konané dne 18.6.2019 ve společenské místnosti objektu Sokolská 454, Hrádek nad Nisou

Podle přiložené prezenční listiny bylo přítomno 51,19% všech členů společenství vlastníků pro dům Pod Tratí 638, Hrádek nad Nisou.

Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.

 

Program shromáždění:

1.zahájení

2.rekapitulace provedených prací v uplynulém období

3.plánované práce pro další období

4.finanční prostředky SVJ 638

5.volba možného náhradníka do výboru společenství

6.různé

 

bod 1.

Zahájení

Jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek zahájil a průběh řídil předseda výboru p. Tomáš Prokop. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je s programem schůze. Protože z řad přítomných vlastníků jednotek nebyly vzneseny připomínky ani návrh na doplnění programu, bylo přistoupeno k projednání programu.

 

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program jednání.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Program byl schválen všemi přítomnými členy společenství.

 

Bod 2

Rekapitulace provedených prací vuplynulém období

Výbor seznámil vlastníky s provedenými pracemi v uplynulém období:

1)dle plánu proběhla výměna dlažby ve vestibulu, vše je v pořádku

2)oprava střechy v rámci reklamace proběhla, po poslední opravě letos na jaře nebylo zaznamenáno zatékání do bytů pod střechou

Náklady za rok 2018 činily 120.741,50 Kč

Náklady za rok 2019 do května 2019 činily 74.882,- Kč

(výše nákladů je včetně položky za úklid společných prostor)

 

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků schvaluje skutečné náklady domu na údržbu, opravy a investice za období r. 2018a rok 2019do 31. května.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy společenství.

 

Bod 3.

Plánované práce pro další období

1)Rušička ptáků – po zkušenostech se zařízením na vedlejším domě doporučil výbor její instalaci.

2)Oprava fasády by měla proběhnout na podzim tohoto roku. Jedná se výškové práce. Čeká se na realizační firmu, která je kapacitně zahlcena.

3)Dokončení rozšíření kamerového systému proběhne nejpozději do konce tohoto roku. Kamery budou instalovány na dalších krizových místech z hlediska pořádku a bezpečnosti v domě, tj. na schodišti a na chodbě před velkým výtahem.

4)Závada na dešťovém svodu, která se v minulosti nejvíce projevovala v bytě v přízemí, se prozatím neobjevuje. Bude se i nadále sledovat.

5)Obnova nátěru společných prostor – v současné době jsou práce zastaveny, jakmile bude možné dokončí se. Schodiště je hotové, chodby se dokončí později.

 

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků schvaluje plávané akce na další období.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy společenství.

 

Bod 4.

Finanční prostředky SVJ 638

Stav na účtu SVJ je k 25.6.2018   995.531,-Kč.

Z toho 91tis. Kč je pozastávka vůči bance.

Měsíční splátka úvěru do února 2018 činí 45.323,- Kč. Úroková sazba činí 1,77%.

Platby do fondu oprav od jednotlivých vlastníků činí měsíčně 80.236,- Kč z toho měsíční platba za úklid společných prostor je výši 5.600,- Kč. V současné době nejsou v domě žádní neplatiči.

Příjem z pronájmu antén na střeše objektu za rok 2017 byl 12.000,- Kč.

Zůstatek úvěru k 31.12.2018 činí 3.211.841,19 Kč.

 

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků odsouhlasilo stav na účtu SVJ.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy společenství.

 

Bod 5.

Volba možného náhradníka do výboru společenství

Z přítomných vlastníků nikdo neprojevil zájem o místo náhradního člena výboru.

 

Bod 6. 

Různé

V rámci diskuze byly vlastníci seznámeni se záměrem rozšíření parkovacích míst. Záměr vybudování parkovacího domu nebyl na základě ankety odsouhlasen.

Dětské hřiště se buduje za domem č.p. 637. Dále bylo požádáno o revizi dětského hřiště před domem.

Diskuze se týkala i poštovních schránek ve vestibulu domu, které jsou rozbité a špinavé. O schránky semají povinnost starat jednotliví vlastníci, kterým schránky náleží.

 

Závěr jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek provedl předseda výboru pan Tomáš Prokop.

 

V Hrádku nad Nisou, dne 18.6.2019

 

pan Tomáš Prokop v.r.                                Bc. RomanPokorný v.r.

předseda výboru                                         místopředseda výboru