Stanovy společenství vlastníků jednotek
Název společenství vlastníků jednotek:
Společenství vlastníků pro dům Pod Tratí 638
sídlo společenství vlastníků jednotek: Hrádek nad Nisou, Pod Tratí 638, PSČ: 463 34
ČÁST PRVNÍ
VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ
Čl. I - Základní ustanovení
(1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou.
(2) Členy společenství jsou vlastnící jednotek, společnými členy společenství jsou společní vlastníci jednotek, za podmínek uvedených v občanském zákoníku (dále jen "člen společenství"). Členství ve společenství je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky.
(3) Společenství je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.
Čl. II - Název a sídlo společenství
(1) Názvem společenství je: Společenství vlastníků pro dům Pod Tratí 638.
(2) Sídlem společenství je: Hrádek nad Nisou, Pod tratí 638, PSČ: 463 34
ČÁST DRUHÁ
PŘEDMĚT ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ
Čl. III - Správa domu a další činnosti
- Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu
Správou domu a pozemku se rozumí zajišťování:
a) provozu domu a pozemku,
b) údržby a oprav společných částí domu,
c) protipožárního zabezpečení domu, včetně hromosvodů,
d) revizí a oprav společných částí technických sítí, výtahů, rozvodů elektrické energie, plynu, vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé
užitkové vody včetně radiátorů, vzduchotechniky, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu a elektrických sdělovacích
zařízení v domě a dalších technických zařízení podle vybavení domu,
e) revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové (předávací) stanice v rozsahu a způsobem odpovídajícím skutečnému vybavení domu,
f) administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu, včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace
domu,
g) správy jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství,
h) dalších činností, které vyplývají pro společenství z právních předpisů a technických postupů spojených se správou domu.
(2) V rámci předmětu své činnosti může společenství sjednávat smlouvy, především o
a) zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek, nejde-li o služby, jejichž dodávky si členové společenství zajišťují u dodavatele
přímo,
b) pojištění domu,
c) nájmu společných částí domu,
d) nájmu jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství.
(3) Společenství zajišťuje rovněž kontrolu plnění jím uzavřených smluv podle odstavce 1 a 2 a uplatňování nároků z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelů.
(4) Při plnění úkolů podle občanského zákoníku a těchto stanov zajišťuje společenství dále zejména tyto činnosti spojené se správou domu a pozemku:
a) vybírání předem určených finančních prostředků od členů společenství na náklady spojené se správou domu a pozemku (dále jen
"příspěvky na správu domu a pozemku"), popřípadě dalších příspěvků na činnosti uvedené v čl. IV,
b) vedení evidence plateb členů společenství, které jsou podle písmene a) vybírány,
c) vedení evidence nákladů vztahujících se k domu a pozemku a k činnosti společenství,
d) zřízení účtu u banky a hospodaření s finančními prostředky,
e) vedení účetnictví v souladu se zvláštními právními předpisy,
f) vedení seznamu členů společenství.
(5) Společenství zajišťuje buď přímo, nebo na základě smluv uzavřených společenstvím s dodavateli plnění spojená s užíváním jednotek a společných částí domu (dále jen "služby"), například dodávky tepla a teplé užitkové vody, elektřiny, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid společných prostor, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu. V rámci této činnosti společenství zajišťuje zejména
a) vybírání úhrad za služby zajišťované společenstvím,
b) způsob rozúčtování cen služeb na jednotlivé členy společenství, není-li rozúčtování cen služeb stanoveno zvláštním právním předpisem
nebo rozhodnutím cenového orgánu, a vyúčtování přijatých záloh na jednotlivé členy společenství,
c) vedení potřebných evidencí spojených se zajišťováním služeb a jejich úhradami včetně vyúčtování.
(6) Společenství zajišťuje činnosti související s provozováním společných částí domu, zejména technických zařízení, která slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám než členům společenství včetně uzavírání s tím souvisejících smluv.
(7) V rámci činností vykonávaných v rozsahu občanského zákoníku společenství dále zajišťuje zejména
a) včasné vymáhání plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství,
b) řádné hospodaření se svým majetkem a s finančními prostředky poskytovanými vlastníky jednotek,
c) plnění dalších povinností spojených s předmětem činnosti společenství podle zvláštních právních předpisů.
Čl. IV - Změny společných částí domu
Společenství dále zajišťuje se souhlasem všech členů společenství změny účelu užívání stavby a změny stavby, pokud není dále uvedeno jinak. Stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, zajišťuje společenství se souhlasem nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.
Čl. V -
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem
(1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen "správce"), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen "shromáždění") o ustanovení správce, může společenství zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
(2) Smlouva se správcem obsahuje:
a) vymezení činností, které bude správce vykonávat,
b) určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a pozemku a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb včetně
jejich evidence,
c) povinnost správce předkládat jím uzavírané smlouvy nebo jejich změny předem ke schválení orgánu společenství příslušnému podle
těchto stanov, pokud byl správce společenstvím zmocněn k jejich uzavírání,
d) povinnost správce předložit jednou ročně shromáždění zprávu o činnosti správce, zejména o finančním hospodaření, o stavu finančních
prostředků každého vlastníka jednotky a o stavu společných částí domu, jakož i o jiných významných skutečnostech,
e) povinnost správce před ukončením jeho činnosti podat shromáždění zprávu o své činnosti a předat výboru všechny písemné materiály o
správě domu a své činnosti,
f) další náležitosti stanovené shromážděním.
(3) Změny osoby správce nebo změny obsahu smlouvy se správcem schvaluje shromáždění.
(4) Uzavřením smlouvy se správcem podle odstavců 1 až 3 nemůže být dotčena výlučná rozhodovací působnost orgánů společenství plynoucí z občanského zákoníku a z těchto stanov.
ČÁST TŘETÍ
ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ
Čl. VI - Společná ustanovení
(1) Orgány společenství jsou:
a) shromáždění,
b) výbor společenství (dále jen "výbor")
(2) Orgán uvedený v odstavci 1 písm. b) je voleným orgánem společenství. Způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu je ten, kdo je plně svéprávný a je bezúhonný ve smyslu právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání.
(3) Členem voleného orgánu společenství nemůže být současně ten, jehož příbuzný v řadě přímé, sourozenec nebo manžel (manželka) či partner je členem voleného orgánu společenství. Členství v jednom voleném orgánu společenství je neslučitelné s členstvím v jiném voleném orgánu tohoto společenství.
(4) Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně, to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.
(5) Funkční období člena voleného orgánu společenství je 5 let; počíná dnem zvolení do funkce a končí uplynutím funkčního období. Členství ve voleném orgánu dále končí odstoupením z funkce, odvoláním z funkce nebo zánikem členství ve společenství.
(6) Člen voleného orgánu společenství může být volen opětovně.
(7) Člen voleného orgánu společenství může být před uplynutím funkčního období z funkce odvolán shromážděním.
(8) Člen voleného orgánu společenství může před uplynutím funkčního období z funkce odstoupit. Odstoupení musí písemně oznámit orgánu společenství, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy tento orgán odstoupení na své schůzi projednal, nejpozději však uplynutím 30 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení.
(9) Shromáždění může volit náhradníky členů volených orgánů společenství v počtu rovnajícím se nejvýše počtu zvolených členů orgánu, spolu s určením jejich pořadí. Náhradník nastupuje na místo člena orgánu, jehož funkce skončila před uplynutím funkčního období, dnem skončení funkce. Pro náhradníky platí ustanovení odstavců 3 a 4 obdobně
(10) Na shromáždění se hlasuje veřejně. Shromáždění se může nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů usnést, že bude o určité věci hlasovat tajně pomocí hlasovacích lístků. V takovém případě současně stanoví postup pro tajné hlasování.
Čl. VII - Shromáždění
(1) Nejvyšším orgánem společenství je shromáždění, které tvoří všichni vlastníci jednotek.
(2) Shromáždění volí a odvolává členy výboru.
(3) Do výlučné působnosti shromáždění náleží:
a) změna stanov,
b) změna prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
c) volba a odvolávání členů volených orgánů a rozhodování o výši jejich odměn,
d) schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků,
e) schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky,
f) rozhodování
1. o členství společenství vlastníků v právnické osobě působící v oblasti bydlení,
2. o změně účelu užívání domu nebo bytu,
3. o změně podlahové plochy bytu,
4. o úplném nebo částečném sloučení nebo rozdělení jednotek,
5. o změně podílu na společných částech,
6. o změně v určení společné části sloužící k výlučnému užívání vlastníka jednotky,
7. o opravě nebo stavební úpravě společné části, převyšují-li náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem;
g) udělování předchozího souhlasu
1. k uzavření smlouvy o úvěru společenstvím vlastníků včetně schválení výše a podmínek úvěru,
2. k uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k jednotce, pokud dotčený vlastník jednotky v písemné formě s uzavřením
zástavní smlouvy souhlasil,
h) určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto
osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti,
i) rozhodování v dalších záležitostech určených stanovami nebo v záležitostech, které si shromáždění k rozhodnutí vyhradí.
(4) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.
(5) Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se doručí všem členům společenství, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce společenství. Uvede-li vlastník jednotky orgánu společenství podklady pro e-mailovou korespondenci, mohou být pozvánky zaslány i elektronickou poštou.
(6) Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 30 dní přede dnem konání shromáždění. V pozvánce se uvede zejména datum, hodina, místo konání a program jednání shromáždění. Dále se v pozvánce uvede, kde se mohou členové společenství seznámit s podklady k nejdůležitějším bodům jednání, pokud nejsou tyto podklady k pozvánce připojeny.
(7) Jednání shromáždění řídí předseda výboru nebo pověřený člen výboru, v případě svolání shromáždění svolavatelem podle odstavce 4, řídí jednání shromáždění člen společenství zmocněný tímto svolavatelem.
(8) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.
(9) Při hlasování má každý vlastník jednotky počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech; je-li však vlastníkem jednotky společenství vlastníků, k jeho hlasu se nepřihlíží.
(10) Při rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv člena společenství soud. Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky nebo i společenství vlastníků, pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.
(11) Je-li pro to důležitý důvod, může každý vlastník jednotky navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, která byla shromáždění řádně předložena k rozhodnutí, ale o které nebylo rozhodnuto pro nezpůsobilost shromáždění usnášet se.
(12) Vlastník jednotky se může na shromáždění včetně výkonu svého hlasovacího práva nechat zastoupit třetí osobou, za tím účelem však musí této osobě udělit plnou moc v písemné formě.
(13) Ke zvolení členů výboru je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech členů společenství.
(14) Tvoří-li společenství pouze 3 členové, je zapotřebí k přijetí usnesení shromáždění vždy souhlasu všech členů společenství.
(15) Z jednání shromáždění se pořizuje zápis, za jehož pořízení odpovídá svolavatel. Zápis musí obsahovat nezbytné údaje prokazující schopnost shromáždění k jednání a usnášení, dále údaje o průběhu jednání, plné znění přijatých usnesení a výsledky voleb, pokud byly volby prováděny. Přílohu zápisu tvoří zejména listina přítomných s jejich podpisy a písemné podklady, které byly předloženy k jednotlivým projednávaným bodům.
(16) Zápis podepisuje předsedající a zapisovatel. Zápisy včetně písemných podkladů k jednání shromáždění musí být uschovány u výboru.
(17) Ustanovení odstavců 15 a 16 se přiměřeně použijí pro zápisy z jednání výboru
(18) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání. Návrh musí obsahovat alespoň návrh usnesení, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Lhůta činí patnáct dní. K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý obsah přijatého usnesení. Neučiní-li to bez zbytečného odkladu, může oznámení učinit na náklady společenství vlastníků ten, kdo usnesení navrhl. Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.
Čl. VIII - Výbor
(1) Výbor je statutárním orgánem společenství. Řídí a organizuje běžnou činnost společenství a rozhoduje ve věcech spojených se správou domu a s předmětem činnosti společenství s výjimkou těch věcí, které jsou podle občanského zákoníku a těchto stanov ve výlučné působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradilo.
(2) Výbor je statutárním orgánem společenství. Za svou činnost odpovídá výbor shromáždění. Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemné právní jednání, které činí výbor, musí být podepsáno předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru.
(3) Členové výboru jsou voleni a odvoláváni shromážděním. Předsedu a místopředsedu volí výbor z řad svých členů a z funkce je odvolává.
(4) Předseda výboru organizuje, svolává a řídí činnost výboru, organizuje běžnou činnost společenství.
(5) Výbor koná své schůze podle potřeby, nejméně však jednou za čtvrtletí.
(6) Výbor je tříčlenný. Každý člen výboru má jeden hlas.
(7) Výbor je schopen usnášení, je-li přítomna nadpoloviční většina jeho členů. K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů výboru. Požádá-li o to člen výboru, musí být do zápisu výslovně uveden jeho nesouhlas s přijatým usnesením, popřípadě též důvody tohoto nesouhlasu.
(8) Odpovědnost člena výboru za škodu, kterou způsobil porušením právní povinnosti při výkonu své funkce, se řídí ustanoveními občanského zákoníku.
(9) Výbor v rámci své činnosti zejména:
a) zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností společenství podle občanského zákoníku a těchto
stanov, pokud nejde o záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění; zajišťuje plnění usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou
činnost,
b) rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky
služeb spojených s užíváním jednotek,
c) odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky a za předložení přiznání k daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních
předpisů,
d) připravuje podklady pro jednání shromáždění, svolává shromáždění, předkládá shromáždění zprávu o hospodaření společenství, zprávu
o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství, které obsahují zejména základní údaje o provedených a plánovaných
opravách, údržbě a povinných revizích včetně údajů o použití a stavu příspěvků na správu domu a pozemku,
e) předkládá k projednání a schválení účetní závěrku a písemné materiály, které má shromáždění projednat,
f) zajišťuje řádné vedení písemností společenství,
g) sděluje jednotlivým členům společenství podle usnesení shromáždění výši příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a
výši záloh na úhradu za služby,
h) zajišťuje vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků,
i) zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování
pohledávek společenství.
(10) Výbor jako statutární orgán společenství zejména
a) v souladu s občanským zákoníkem, s těmito stanovami a s usneseními shromáždění právně jedná za společenství navenek ve věcech
předmětu činnosti, zejména též uzavírá smlouvy,
b) zajišťuje kontrolu kvality dodávek, služeb a jiných plnění podle uzavřených smluv a činí vůči dodavatelům potřebná právní nebo jiná
opatření k odstranění zjištěných nedostatků nebo k náhradě vzniklé škody,
c) jménem společenství vymáhá plnění povinností uložených členům společenství,
d) plní povinnosti podle občanského zákoníku ve vztahu k rejstříku společenství vedenému příslušným soudem určeným zvláštním
předpisem k vedení příslušného veřejného rejstříku,
e) rozhoduje o opravě nebo stavební úpravě společných částí nemovité věci, nepřevyšují-li náklady v jednotlivých případech částku
100.000,-Kč, tento limit se týká i oprav způsobených havárií na společných částech nemovité věci.
Čl. IX - Jednání dalších osob za společenství
(1) Shromáždění může rozhodnout, že určité činnosti bude pro společenství vykonávat zaměstnanec (zaměstnanci) společenství na základě pracovní smlouvy, dohody o pracovní činnosti nebo dohody o provedení práce.
(2) Pracovní zařazení a vymezení právních jednání, které je zaměstnanec oprávněn činit za společenství v rámci pracovněprávního vztahu podle odstavce 1, musí být schváleno shromážděním.
(3) Smlouva sjednaná podle odstavce 1 musí obsahovat přesné vymezení oprávnění zaměstnance k jednání za společenství.
(4) Působnost podle odstavce 1 a 2 nebo její část může shromáždění svým usnesením svěřit výboru.
Čl. X - Zvláštní způsob rozhodování ve společenství
- Připouští se rozhodování mimo shromáždění (dále také jen „rozhodování per rollam“), ledaže jde o záležitosti, u nichž rozhodnutí shromáždění má být dle zákona osvědčeno veřejnou listinou.
- Rozhodování per rollam probíhá tak, že statutární orgán oprávněný svolat shromáždění doručí návrh rozhodnutí všem členům společenství vlastníků, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce společenství vlastníků. Návrh rozhodnutí obsahuje také:
a) lhůtu pro doručení vyjádření člena společenství vlastníků určenou statutárním orgánem oprávněným svolat shromáždění, která nesmí být kratší 15 (patnácti)
dnů; pro začátek jejího běhu je rozhodné doručení návrhu členu společenství vlastníků,
b) podklady potřebné pro jeho přijetí.
- Nedoručí-li člen společenství vlastníků ve lhůtě určené pro doručení vyjádření statutárnímu orgánu oprávněnému ke svolání shromáždění souhlas s návrhem rozhodnutí, platí, že s návrhem nesouhlasí. Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech členů společenství vlastníků. Rozhodnutí včetně dne jeho přijetí oznámí statutární orgán oprávněný svolat shromáždění všem členům společenství vlastníků bez zbytečného odkladu ode dne jeho přijetí.
- Připouští se hlasování na shromáždění nebo rozhodování per rollam s využitím technických prostředků komunikace na dálku, a to za podmínek, které určí statutární orgán. Statutární orgán je zejména oprávněn zvolit technické prostředky komunikace na dálku, které zajistí dostatečnou identifikaci hlasujících osob.
- Mimo shromáždění může být rozhodováno zejména v těchto záležitostech
a) o investicích do oprav a údržby domu v předpokládané ceně (bez DPH) do 200 tis. Kč,
b) o schválení účetní závěrky,
c) o výši a skladbě rozpočtu,
d) o jiných provozních záležitostech.
ČÁST ČTVRTÁ
ČLENSTVÍ VE SPOLEČENSTVÍ
Čl. XI - Vznik členství
(1) Členy společenství se stávají fyzické i právnické osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce v domě, pro který společenství vzniklo. Jejich členství vzniká
a) dnem vzniku společenství v případech, kdy tyto osoby nabyly vlastnictví k jednotce nejpozději dnem vzniku společenství,
b) dnem nabytí vlastnictví k jednotce v případech, kdy tyto osoby nabyly vlastnictví k jednotce po dni vzniku společenství.
(2) Společnými členy společenství jsou spoluvlastníci jednotky nebo manželé, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů. Ze společného členství jsou společní členové oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Spoluvlastníci jednotky, nebo manželé, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů, zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu.
(3) Spoluvlastníci jednotky jako společní členové mají postavení vlastníka jednotky a mají právo na schůzi shromáždění hlasovat jako jeden vlastník - člen společenství s váhou hlasu odpovídající spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, přičemž váha hlasu je nedělitelná.
(4) Členy společenství, zapíše společenství do seznamu členů společenství neprodleně poté, kdy člen společenství oznámí prokazatelně nabytí vlastnictví jednotky. V seznamu členů společenství musí být u každého člena společenství uvedena vedle jména, příjmení, data narození a místa trvalého pobytu též počet hlasů při hlasování na shromáždění.
Čl. XII - Práva a povinnosti člena společenství
- Člen společenství má práva vlastníka jednotky a člena společenství uvedená v příslušných ustanoveních občanského zákoníku a těchto stanov a má zejména právo
a) účastnit se veškeré činnosti společenství způsobem a za podmínek stanovených občanským zákoníkem a těmito stanovami,
b) účastnit se jednání shromáždění a hlasováním se podílet na jeho rozhodování,
c) volit a být volen do orgánů společenství,
d) předkládat orgánům společenství návrhy a podněty ke zlepšení činnosti společenství a k odstranění nedostatků v jejich činnosti,
e) obdržet vyúčtování záloh na úhradu jednotlivých služeb a vrácení případných přeplatků,
f) nahlížet do písemných podkladů pro jednání shromáždění, do zápisu ze schůze shromáždění, do smluv sjednaných společenstvím a do podkladů, z nichž
vychází určení výše jeho povinnosti podílet se na nákladech spojených se správou domu a pozemku a s dodávkou služeb spojených s užíváním jednotky.
- Člen společenství má povinnosti vlastníka jednotky a člena společenství uvedené v příslušných ustanoveních občanského zákoníku a těchto stanov, zejména má povinnost
a) dodržovat tyto stanovy a plnit usnesení orgánů společenství schválená v souladu s občanským zákoníkem a těmito stanovami,
b) řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu,
c) hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku,
d) hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování,
e) řídit se při užívání společných částí domu, pozemku a společných zařízení domu právními předpisy a pokyny výrobce nebo správce technických zařízení,
f) zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství; úpravy jednotky ve svém vlastnictví provádět tak, aby neohrožoval výkon
vlastnického práva ostatních vlastníků jednotek a v případech, kde to stanoví občanský zákoník, provádět úpravy jen se souhlasem všech vlastníků jednotek
nebo na základě smlouvy o výstavbě uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě, dle platné legislativy (stavební zákon)
g) odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo na společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají,
h) umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a odečet naměřených hodnot,
i) umožnit po předchozím vyzvání přístup do jednotky, pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz, opravy apod. ostatních jednotek nebo domu jako celku; nejde-
li o havarijní či obdobný stav, činí výzvu písemně výbor alespoň 3 dny předem,
j) oznámit bez zbytečného odkladu výboru nabytí vlastnictví jednotky spolu s údaji potřebnými pro zapsání do seznamu členů společenství podle čl. XIII odst. 4 a
pro potřeby správy domu,
k) oznamovat společenství všechny skutečnosti rozhodné pro rozúčtování služeb spojených s bydlením, zejména změny v počtu příslušníků své domácnosti,
domácnosti nájemce nebo podnájemce, pokud je způsob rozúčtování cen služeb nebo stanovení výše příspěvků na správu domu a pozemku závislý též na
počtu členů domácnosti, a to nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy ke změně došlo,
l) předat výboru projektovou dokumentaci v případě, že provádí změnu stavby.
- Vzniknou-li vlastníkům jednotek práva vadou jednotky, zastupuje společenství vlastníků vlastníky jednotek při uplatňování těchto práv. Jiná práva uplatňují vlastníci jednotek účastí a hlasováním na shromáždění, účastí v orgánech společenství vlastníků nebo písemně u statutárního orgánu společenství vlastníků.
Čl. XIII - Zánik členství ve společenství
(1) Členství ve společenství zaniká
a) převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky,
b) úmrtím člena společenství - fyzické osoby,
c) zánikem člena společenství - právnické osoby bez právního nástupnictví,
d) zánikem jednotky, jejímž vlastníkem je člen společenství,
e) dalším způsobem, pokud to stanoví občanský zákoník.
(2) Společné členství ve společenství zaniká a mění se na členství dnem, kdy se zapíše změna předchozího spoluvlastnictví jednotky na výlučné vlastnictví jediného člena společenství do katastru nemovitostí; tuto změnu je povinen člen společenství neprodleně oznámit výboru.
ČÁST PÁTÁ
HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ
Čl. XIV - Hospodaření společenství a způsob nakládání s jeho majetkem
(1) Společenství hospodaří s finančními prostředky poskytovanými členy společenství na úhradu příspěvků na správu domu a pozemku, dále s finančními prostředky poskytovanými členy společenství na úhradu za služby spojené s užíváním jednotek a s dalšími finančními prostředky získanými v rámci činnosti společenství.
(2) Uzavře-li společenství podle těchto stanov smlouvu se správcem, je povinno smluvně dojednat také povinnosti správce předkládat orgánům společenství ke schválení návrhy výše příspěvků na správu domu a pozemku a výše záloh na úhradu za služby placené členy společenství, návrhy na rozúčtování cen služeb a další návrhy, které podle občanského zákoníku a podle těchto stanov schvalují příslušné orgány společenství. Ve smlouvě může společenství pověřit správce též zajišťováním činností uvedených v odstavci 1.
(3) Nabude-li společenství věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory k účelům uvedeným v občanském zákoníku a v těchto stanovách, je povinno s nimi hospodařit pouze v souladu s vymezeným účelem. Výbor může v těchto záležitostech právně jednat pouze na základě usnesení shromáždění, pokud v usnesení shromáždění není stanoveno jinak.
(4) Společenství je povinno uplatňovat a vymáhat plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství a plnění závazků třetích osob vůči společenství. Výbor odpovídá za včasné plnění těchto úkolů.
(5) Členové společenství jsou z právního jednání týkajícího se společné věci oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich podílů na společných částech domu.
(6) Členové společenství ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.
Čl. XV - Příspěvky na správu domu a pozemku a úhrada cen za služby
(1) Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech domu. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.
(3) Příspěvky na správu domu a pozemku, dále zálohy na úhradu za služby, popřípadě další platby podle zvláštního právního předpisu (např. zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) platí členové společenství v částkách a v termínech stanovených k tomu příslušným orgánem společenství na účet společenství [čl. VII odst. 3 písm. e)], nerozhodne-li výbor o placení na účet správce.
(4) Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí správce či výbor jedenkrát za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování [čl. VII odst. 3 písm. e)]. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.
(5) Zprávu o použití a stavu příspěvků na správu domu a pozemku předkládá výbor ke schválení shromáždění spolu se zprávou o hospodaření společenství a s návrhem na schválení účetní závěrky. Nevyčerpaný zůstatek těchto finančních prostředků se převádí do následujícího roku.
ČÁST ŠESTÁ
TVORBA ROZPOČTU NA KALENDÁŘNÍ ROK
(1) Rozpočet na kalendářní rok, sestavený podle pravidel určených ve stanovách, schvaluje shromáždění vlastníků jednotek, které také schvaluje výsledky jeho plnění v rámci schválení zprávy o hospodaření společenství vlastníků jednotek.
(2) Rozpočet na kalendářní rok sestavuje statutární orgán. Při sestavování se vychází z výsledků hospodaření společenství vlastníků v uplynulém rozpočtovém období. Návrh předloží statutární orgán ke schválení shromáždění nejpozději 3 (tři) měsíce před začátkem rozpočtového roku.
ČÁST SEDMÁ
PRAVIDLA PRO SPRÁVU DOMU A POZEMKU A UŽÍVÁNÍ SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ
1. Úvod
- Práva a povinnosti z vlastnictví jednotky upravuje občanský zákoník. Ustanovení stanov uvedená v této části sedmé stanov, týkající se pravidel pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, se vedle vlastníka jednotky použijí též na osoby žijící s ním ve společné domácnosti nebo osoby zdržující se se souhlasem vlastníka jednotky v jednotce. Je-li jednotka (byt) členem společenství vlastníků pronajímána, použijí se ustanovení stanov uvedená v části sedmé stanov obdobně též na nájemce (případně podnájemce) jednotky (bytu) a osoby žijící s ním ve společné domácnosti, nebo se zdržující v jednotce s jeho souhlasem. Společenství vlastníků se však vždy ve všech záležitostech bude obracet na svého člena (vlastníka jednotky), který je povinen seznámit nájemce (případně podnájemce) jednotky se stanovami společenství vlastníků, případně se všemi rozhodnutími shromáždění, týkajícími se užívání společných prostor v domě. Vlastník jednotky je odpovědný za chování třetích osob a domácích zvířat zdržujících se v jeho bytě, to však nezbavuje právní odpovědnost třetích osob za jejich chování a zejména odpovědnost za škodu způsobenou třetími osobami společenství. Všechny dotčené osoby uvedené v tomto odstavci jsou dále v této části sedmé stanov společně označovány též jen jako „vlastníci jednotek“).
- Obyvatelé domu i jejich hosté jsou povinni se s těmito pravidly podrobně seznámit a veškerá ustanovení v nich obsažená důsledně dodržovat.
2. Užívání bytů
- Žádný byt nesmí být užíván k jinému účelu, než k jakému byl kolaudován. Žádný byt nesmí být užíván ke komerčním nebo jiným profesionálním účelům, které by byly nezákonné nebo jinak škodlivé společenství jako celku a v rozporu s jeho účelem.
- Vlastníci jednotek musí předem písemně požádat výbor o povolení k činnosti, která by mohla omezit nebo ovlivnit pravidla soužití definovaná v této části stanov Tato činnost nesmí být v rozporu s obecně závaznými právními předpisy, pravidly a opatřeními jakéhokoli orgánu státní správy, správců sítí a smí být v bytě vlastníka vykonávána jen na základě tohoto povolení.
3. Zdroje informací
- Základním zdrojem informací pro všechny vlastníky jednotek je nástěnka v přízemí domu. Jejím prostřednictvím předává výbor a správce domu nejdůležitější informace všem vlastníkům jednotek.
- Vlastníci jednotek v případě žádosti komunikují písemně nebo elektronicky a výbor odpovídá písemnou formou nebo elektronicky s řádným zdůvodněním svého stanoviska
4. Rušení klidu a ostatních obyvatel
- Uvnitř nebo vně bytů nebo ve společných prostorách a prostranstvích nesmí být provozována žádná soustavná činnost, která by hlukem ohrožovala a narušovala klid, pohodu a pohodlí ostatních vlastníků jednotek.
- Vlastníci jednotek jsou povinni zajistit, aby všichni, kdo byt užívají nebo ho navštěvují, neprodukovali nepatřičný hluk uvnitř bytu, v jeho okolí ani ve společných prostorách nebo dělali cokoli, co by obtěžovalo a znepříjemňovalo život ostatních obyvatel, a to zejména v době od 22:00 do 8:00 hodin.
- Vlastníci bytů nesmějí používat chodby, schodiště, vstupy, haly, chodníky a společná prostranství k jiným účelům, než ke kterým jsou určeny tj. zejména ke vstupu a odchodu z bytu.
- Pokud výbor nerozhodne jinak nebo neudělí výjimku, mohou se práce v bytech spojené s větší hlučností nebo jinak omezující ostatní vlastníky jednotek vykonávat pouze v době od 9.00 hod. do 20:00 hod., od pondělí do soboty včetně.
- Žádný z vlastníků jednotek nesmí bez povolení, či vážného důvodu vstoupit do prostor, které jsou výlučným vlastnictvím nebo které jsou ve výlučném užívání jiného vlastníka, např. též sklepní kóje apod.
- Kdokoliv poničí vnitřní či vnější malby nebo omítky, povrch podlah nebo jakýkoliv společný majetek, je povinen škody odstranit na svoje náklady.
5. Nebezpečné činnosti
- Všichni vlastníci jednotek musí dělat vše pro to, aby zabránili vzniku požáru kdekoli v domě. To znamená, že kamkoli do domu nesmějí být vnášeny a kdekoli v domě nesmějí být skladovány předměty v tuhé, kapalné ani plynné podobě, které by mohly samy způsobit požár nebo riziko jeho vzniku či šíření neúměrně zvyšovaly.
- Žádné věci, zvláště hořící předměty jako jsou cigarety, či jejich nedopalky, zápalky nebo předměty zábavné pyrotechniky nesmějí být vyhazovány z oken, dveří nebo ostatních částí objektu včetně společných prostor.
- Jakákoli škoda na společném majetku, způsobená nedbalostí vlastníků jednotek bude naúčtována těmto vlastníkům.
- Z důvodu požární a obecné bezpečnosti je zakázáno umísťovat na chodby, schodiště a do společných prostor jakékoliv předměty kromě rohožek a menších okrasných květin.
- Ve společných prostorách platí zákaz kouření.
6. Čistota
- Na chodbách, schodišti nebo na společných prostranstvích nesmějí vlastníky jednotek být odkládány, hromaděny nebo skladovány odpadky, odpadkové krabice nebo pytle, osobní nebo domovní odpad, boty, koberce apod., kromě míst k tomu určených.
- Jestliže budou výše uvedené věci vlastníky jednotek odkládány, hromaděny nebo skladovány na výše uvedených místech, budou tito vlastníci jednotek upozorněni, aby je odstranili do 24 hodin. Po uplynutí této lhůty budou tyto předměty odstraněny na náklady těchto vlastníků jednotek. Pokud tito vlastníci jednotek nebudou zjištěni, budou tyto předměty odstraněny na náklady všech vlastníků jednotek.
- Obalový materiál většího rozsahu (např. od nábytku a velkých domácích spotřebičů) je povinen zlikvidovat každý z vlastníků jednotek sám na své náklady nebo si dohodnout jeho likvidaci včetně finanční úhrady se správcem.
- Z oken nesmějí být vyklepávány prachovky, mopy, koberce, ubrusy, dále je zakázáno vyhazovat z oken jakékoliv předměty např. odpadky, hlínu, zeleň nebo nedopalky. Stejně tak není dovoleno čištění věcí na chodbách nebo v jiných společných prostorech.
- Vlastníci jednotek dbají na to, aby se předcházelo zvýšenému výskytu hmyzu (např. mravenci faraóni) v bytě a jeho rozšiřování. Výskyt hmyzu jsou vlastníci jednotek povinni neprodleně oznámit správci domu případně výboru k zajištění příslušného zásahu. V tomto případě jsou všichni vlastníci jednotek, kterých se případný desinfekční nebo dezinsekční zásah týká, povinni na výzvu umožnit přístup do bytu. V opačném případě, je-li nutný opakovaný zásah, půjdou náklady za marný zásah k jejich tíži.
7. Vnější vzhled
- Žádné nápisy, plakáty, billboardy, inzeráty apod. nesmějí být umísťovány nebo vztyčovány na společných pozemcích, ve společných prostorách a v bytech bez předchozího písemného souhlasu výboru. Soukromé inzeráty vlastníků jednotek, týkající se bydlení, mohou být umísťovány na nástěnku, přičemž musejí obsahovat konečné datum účinnosti.
- Žádné televizní nebo radiové antény, markýzy, stínidla, zástěny, klimatizační jednotky, kouřové komíny, nesmějí viset nebo být vztyčovány na exteriéru budovy bez předchozího písemného souhlasu výboru.
- Žádné prádlo, oblečení nebo jiné věci nesmějí viset nebo být umístěny v oknech tak, že by přesahovaly.
- Žádné oplocení majetku nebo jiné konstrukční změny uvnitř či vně budovy, nové instalace (telefonní dráty, trubky, atd.) nebo jiné úkony, měnící a doplňující vzhled fasády nebo stěn společných prostor, nesmí být prováděny bez předchozího písemného souhlasu výboru či souhlasu shromáždění.
- Venkovní vzhled domu nesmí být v žádném případě měněn včetně natírání, štuků, cihel, zábradlí, betonu nebo dalších vnějších částí budovy a ostatních zařízení, umístěných na společných prostranstvích, aniž by k tomu byl předchozí písemný souhlas výboru či souhlas shromáždění.
8. Škody na majetku
- Vlastníci jednotek ani domácí zvířata nesmějí způsobovat škody na stromech, rostlinách, keřích, květinách, sadových úpravách nebo trávnících v okolí domu. Je povinností každého, pokud možno škodám bránit a zabránit.
- Nikdo nemá bez souhlasu a doprovodu správce přístup na střechu.
- Při veškerých stavebních pracích, které by vlastníci jednotek měli v úmyslu provádět ve svých bytech (dispoziční změny, zásahy do rozvodů jednotlivých sítí, zásahy do příček, či dokonce do nosných konstrukcí, instalace bazénů, saun atd.), je nutno se řídit stavebním zákonem a příslušnými prováděcími vyhláškami. Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může člen společenství provádět jen dle ustanovení Stanov (čl. IV)
9. Stěhování
- Veškeré stěhování musí proběhnout v době od 8:00 do 19:00 hod. Stěhování, mimo tyto hodiny není dovoleno. Toto nařízení neplatí pro jednotlivý dovoz či odvoz zařízení nebo nábytku.
10. Domácí zvířata
- Vlastníci jednotek jsou odpovědni za jimi chovaná zvířata. Zejména jsou povinni zajistit, aby zvířata nenarušovala výkon užívacích práv ostatních vlastníků jednotek, zejména psi svým hlasitým štěkotem, případně znečišťováním společných prostor.
- Jestliže správce anebo výbor na základě vlastní zkušenosti anebo svědectví obyvatel z nejméně dvou dalších jednotek uzná, že domácí zvíře závažným způsobem obtěžuje ostatní obyvatele, vyzve výbor vlastníka jednotky ke sjednání nápravy. Nesjedná-li vlastník jednotky nápravu do 15 dnů, obrátí se výbor s návrhem na sjednání nápravy na soud.
- Chov ostatních zvířat, která mohou ohrozit zdraví nebo život spoluobčanů (jedovatých nebo jinak nebezpečných) je chovatel povinen oznámit výboru a ten následně informuje ostatní vlastníky jednotek.
- Pokud chované zvíře jakýmkoli způsobem znečistí společné prostory domu či přístupové cesty a prostory vchodů do domu, je jeho majitel či jinak zodpovědná osoba za toto zvíře, toto znečištění povinna neprodleně odstranit.
- Při venčení domácích zvířat (zejména psů) v okolí domu, osoba, která domácí zvíře venčí, ihned odklízí - sbírá exkrementy po svém zvířeti, a to jak z cest, chodníků, či jinak zpevněných ploch, tak i z travnatých ploch. Tyto sebrané exkrementy vhodí nejlépe do specializovaných košů na exkrementy popř. do košů na směsný odpad, které jsou v okolí domu rozmístěny.
11. Bezpečnost
- Vlastníci jednotek či správce nesmějí dovolit komukoliv, aby jakýmkoli způsobem blokoval vchodové dveře a nechával je otevřené déle, než je nezbytně nutné.
- Požaduje se velmi důrazně a striktně, aby vlastníci jednotek neotvírali dveře osobám, které neznají a jejich přítomnost v domě si sami nevyžádali. Zároveň obyvatelé nesmějí dovolit neznámým osobám vstup do objektu současně při vlastním vstupu či odchodu.
12. Obecná ustanovení
- V případě porušení tohoto ustanovení části sedmé stanov, je výbor po vyčerpání všech přípustných nápravných prostředků (zejména doručení prokazatelné výzvy k odstranění porušení s relevantním termínem pro odstranění porušení), povinen ostatním vlastníkům jednotek oznámit druh porušení, resp. přestupku a jméno viníka. Pokud shromáždění odsouhlasí systém a výše pokut, může výbor viníkovi tuto pokutu uložit. Pokuta pak bude připočítána k pravidelnému měsíčnímu poplatku a bude inkasována společně s ním.
- Výše všech pokut vyplývajících z porušení tohoto ustanovení části sedmé stanov jsou stanoveny a odsouhlaseny shromážděním a jsou k dispozici k nahlédnutí u výboru. Změna, vypuštění nebo rozšíření výčtu pokut je vždy výhradně prováděna a odsouhlasena shromážděním.
- Za porušení ustanovení části sedmé stanov může společenství prostřednictvím výboru stanovit pokutu nepřevyšující 10.000,- Kč, kromě náhrady za větší škodu způsobenou na společném majetku, o které rozhodne soud. Částky takto získané budou uloženy na účet společenství a budou použity pro účely společenství.
- V případě sporu nebo neshod souvisejícího s porušením pravidel nebo udělením pokut dle této části sedmé stanov tj. při sporu mezi výborem a vlastníky jednotek, v případě vzniku sporů mezi vlastníky jednotek navzájem se každá ze zainteresovaných stran musí nejdříve obrátit na shromáždění společenství jako rozhodčí orgán společenství, přičemž nejprve se vždy pokusí se o přátelské urovnání sporu, dříve než se obrátí na soud.
- V případě, že vlastníci jednotek požádají o rozhodnutí sporu nebo neshody shromáždění, je do rozhodnutí shromáždění pokuta udělená výborem nepravomocně určená.
- Veškerá porušení pravidel dle této části sedmé stanov a opatření k jejich nápravě budou hlášena a zaznamenána u správce a výboru. V případě častého porušování těchto pravidel a nerespektování opatření k nápravě, je výbor oprávněn požádat o zjednání nápravy soud.
ČÁST OSMÁ
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Ve všech otázkách výslovně neuvedených v těchto stanovách se postupuje podle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
Tyto stanovy byly schváleny na zasedání shromáždění dne 7.6.2016.
Tomáš Prokop Bc. Roman Pokorný
předseda výboru místopředseda výboru